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住宅ローンの流れは?何から始めればいい?|2022年12月15日

こんにちは! 超コスパ住宅を手掛けるユートリエホームです。
今回は、「マイホームを建てるために住宅ローンを利用したい。でも、何から始めればいい?」という方のために、ざっくりと流れをご紹介します。

■借入れをする金融機関を決める
住宅ローンは銀行や信用金庫、JA、地方自治体などで取り扱っています。公的ローンか民間ローンかで条件は大きく異なりますし、金融機関によって金利や諸費用、特典などもさまざまです。
ネットや書籍などで予備知識を得たり、金融機関や住宅会社が行っている住宅ローンセミナーを受けたりして、どんな住宅ローンがご家庭に合っているかを検討し、借入先を決めましょう。

■事前審査を申し込む
借入先の金融機関を決めたら、事前審査に申し込みます。本人確認書類や収入確認書類などが必要になります。金融機関によって異なります。3~4日ほどで結果が出ることが多いです。

■本審査を申し込む
事前審査に通ったら、本審査を申し込みます。返済能力に加え、担保にする物件や契約者の健康状態などについても調べます。事前審査よりも細かい審査が行われますので、1~2週間ほどかかります

■金銭消費貸借契約を締結する
本検査に通ったら金銭消費貸借契約を結びます。金銭消費貸借契約とは、借入れに関する金額・期間・金利を決める契約です。金利は契約を結んだ日の金利が適用されることがほとんどです。

■融資が実行される
金銭消費貸借契約を締結し、手続き完了の後に融資が実行されます。
借入金が売主(住宅会社など)に支払われ、入金が完了すると物件が引き渡されます。
物件引き渡しの翌月から返済が始まるのが普通ですが、金融機関によって異なるため確認しましょう。

住宅ローンは多額の借入れになりますので、ほかのローンに比べて調査や審査に時間がかかります。申し込んですぐに融資が受けられるわけではありませんので、余裕をもって申し込みましょう。

資金計画についてお悩みの方、住宅ローンについてもっと詳しく知りたい方はユートリエホームスタッフにお気軽にご相談ください!
ご相談予約はこちらから https://www.youtorie.com/loan-lp/ 

今後も詳しく取り上げて参りますので、チェックしていてくださいね。

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